郑州中建深铁轨道交通有限公司2026-2029年度车辆段物业服务项目招标公告

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招标/比选公告

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发布时间：

2026-04-27

1.招标条件

郑州中建深铁轨道交通有限公司2026-2029年度车辆段物业服务项目，招标人为郑州中建深铁轨道交通有限公司，资金已落实。本项目具备招标条件，现委托中金招标有限责任公司对该项目进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：郑州中建深铁轨道交通有限公司2026-2029年度车辆段物业服务项目。

2.2标段划分：本项目划分为1个标段。

2.3招标范围：包含但不限于航海东路车辆段内的保安保洁、绿化养护、会议服务、建筑装饰装修工程以及供配电、给排水、环控、消防、太阳能等设备设施的运行、维保和检修管理，公共打印机、投影仪、会议设备及全线（含车站）净水设备的维修、保养及耗材更换等物业服务，具体内容详见用户需求书。

2.4服务期限：2026年6月1日起至2029年5月31日止（具体进场日期以甲方下发的进场通知书约定时间为准），共计36个月。

2.5服务质量：符合国家标准、行业标准及用户需求书要求并达到合格标准。

3.投标人资格要求

3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，持有有效的企业法人营业执照或事业单位法人证书。

3.2业绩要求：投标人至少具有一项类似项目业绩

3.3拟派项目负责人须同时具备以下条件

（1）至少担任过一项类似项目业绩的项目负责人职务（项目负责人业绩合同如无法体现项目负责人姓名的，须出具加盖业主公章的证明文件）。

（2）为投标人在职正式员工，须提供与投标人签订的劳动合同以及2025年6月1日以来由投标人缴纳的连续6个月及以上的社保证明。（社保缴纳单位应是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构）

3.4信用情况：投标人须提供《信用承诺书》（格式见招标文件），招标人或代理机构在投标截止时间查询相关主体在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“专项查询”窗口查询“失信被执行人”（查询：企业法人、法定代表人）、“重大税收违法失信主体”（查询：企业法人）及在“中国政府采购网”网站（http://www.ccgp.gov.cn/）“政府采购严重违法失信行为记录名单”（查询：企业法人）的信用情况，被列入“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”“政府采购严重违法失信行为记录名单”的不得参与本项目投标。

3.5信誉要求：投标人没有处于破产、被责令停产、停业、投标资格被限制状态；近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函，格式自拟，加盖公章）。

3.6其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

3.7本次招标不接受联合体投标。

注：类似项目业绩指合同签订时间在2023年1月1日至投标截止时间内单项合同金额不低于800万元的城市轨道交通或铁路车辆段（停车场），或机场或铁路综合交通枢纽站或非住宅类综合公共物业服务项目业绩（服务内容至少包含保安、保洁、绿化、建筑装饰装修工程及供配电、给排水、环控、消防等设备设施运行及维保检修管理）。（须提供合同协议书，若合同协议书中未明确体现建筑装饰装修工程及供配电、给排水等服务内容，投标人须出具加盖业主公章的证明文件）。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2026年4月28日至2026年5月25日（北京时间）；

4.2网上登记：凡有意参加本项目的投标人，须凭企业身份认证锁（CA数字证书）登录阳光招标采购交易平台（http://www.sunbidding.com）进行投标人登记，投标人未在规定时间（招标文件获取文件时间）内完成供应商登记的，其投标将被拒绝，具体操作详见《V4.0版本投标人操作手册.pdf》（下载网址：http://www.sunbidding.com/tbrxzzq/47204.jhtml），操作路径：登录阳光招标采购交易平台-选择V4.0新平台—供应商/投标人登录—项目报名中—参与投标—网上报名—供应商登记。

4.3获取方式：凭企业身份认证锁（CA数字证书）登录阳光招标采购交易平台（http://aeps.sunbidding.com:8989/）线上获取，操作路径：登录阳光招标采购交易平台-点击参与的项目—参与投标—标书费用缴纳（勾选支付标段后点击“支付”/“合并支付”，在线扫码支付）—招标文件下载（下载招标文件等相关资料）。

注：投标人须下载EPS格式招标文件及相关资料，文件获取（下载）时间截止后,未下载过EPS格式招标文件及相关资料的，交易平台不再支持下载。

4.4尚未注册、办理CA数字证书的投标人，请登录阳光招标采购交易平台（http://aeps.sunbidding.com:8989/pages/register/register.html）完成企业账号注册，并办理CA数字证书（登录阳光招标采购交易平台首页-办事指南-办事流程-查看CA办理流程，详见：http://www.sunbidding.com/znfwzn/14483.jhtml）。

注：（1）网站提供现场、网上等办理方式，线上办理需邮寄，请投标人综合考虑邮寄时间延迟等因素及时办理CA数字证书，以免影响投标活动。

（2）操作路径以网站具体路径为准。

4.5招标文件费500元/份，售后不退；办理企业CA数字证书费用由投标人承担，平台服务费由电子交易平台开具发票。

5.投标文件的递交

5.1投标截止时间及开标时间（加密电子投标文件的上传的截止时间）：2026年5月26日10时30分（北京时间）。

5.2开标地点（远程开标）：阳光易招公共资源交易平台远程开标室(河南省郑州市郑东新区东风南路创业路绿地中心北塔16楼)。

5.3投标人须在投标截止时间前登录阳光招标采购交易平台（http://aeps.sunbidding.com:8989/login.html）加密上传电子投标文件(.enc格式)，操作路径：我的项目—参与投标—网上投标，投标文件逾期上传的，招标人不予受理；

5.4本项目采用“远程不见面”方式开标。投标人无需到开标现场参加开标会议，不再要求投标人到达现场提交任何资料。投标人应当在招标文件确定的投标截止时间前，登录阳光招标采购交易平台（http://aeps.sunbidding.com:8989/login.html）在线准时参加开标活动，投标人需用企业CA数字证书（制作本项目投标文件时所使用的CA数字证书）对加密电子投标文件进行解密（操作路径：参与的项目—参与投标—开标大厅（点击“解密”，录入单位CA密码，在解密完成前请不要关闭解密界面）、答疑澄清等。远程开标期间，投标人须在规定时间内完成其投标文件解密；若因投标人自身原因导致其投标文件在投标文件解密工作开始后30分钟内未解密的，不再对其投标文件进行开标。