郑州市轨道交通3号线一期工程车站商业用房及空置区域商业点位经营权招商项目比选公告

分类：招标/比选公告
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来源：
发布时间：2021-10-20 14:35
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郑州市轨道交通3号线一期工程车站商业用房及空置区域商业点位经营权招商项目比选公告

1. 比选条件

郑州市轨道交通3号线一期工程车站商业用房及空置区域商业点位经营权招商项目已具备比选条件，比选人（出租人）为郑州中建深铁轨道交通有限公司，资金来源为自筹。现对该项目进行比选，资格审查方式采用资格后审。

2. 项目概况与比选范围

2.1项目概况：项目位于3号线一期20个车站（省体育中心站未含）站厅商业用房及站厅内不影响客运服务空置区域的商业点位，面积约1577.33㎡，具体详见招商方案附件1《招商清单及底价组成表》，其中固定商业用房面积以清单中注明的面积为准，不做任何调整，视同比选申请人认可；空置区域的商业点位以现场实际交付面积为准。

2.2标段划分：一个标段。

2.3经营期限：4+N年,其中N年的定义为经营期到期前90天内，比选人委托第三方对本项目的经营权费重新进行评估，比选申请人在接受新的评估结果的前提下，比选人根据比选申请人经营期内的履约状况及经营情况决定是否与其进行续约，续约期为N年。

本项目设5个月免租期（不包含在经营期限内），自场地移交日开始起算，具体以比选人的书面通知日期为准。

免租期内不收取经营权费，但仍需按照约定缴纳物业管理费、水电等其他费用。

经营权费的缴纳期限：自免租期结束日开始起算，具体以比选人的书面通知日期为准。

2.4比选范围及交付条件：郑州市轨道交通3号线一期车站商业用房及空置区域商业点位位于3号线一期的王砦站、兴隆铺站、同乐站、南阳新村站、海滩寺站、大石桥站、人民公园站、二七广场站、西大街站、东大街站、郑州文庙站、博览中心站、凤凰台站、东十里铺站、通泰路站、西周站、东周站、省骨科医院站、圃田西站、营岗站的站厅内。其中，固定商业用房面积约672.33㎡，该面积为固定面积，不做任何调整；空置区域商业点位面积约905㎡，具体交付以现场实测面积为准；总交付面积不低于1577.33㎡。

固定商业用房的商业经营权交付条件

该区域交付状态以现有状态进行交付，具体如下：房间吊顶、地面铺砖、墙面刷白、房间内部配备20KW配电箱、电表、部分点位配置220V插座、小系统通风空调、专用通信RJ45面板。

（2）空置区域商业点位的商业经营权交付条件

仅交付具备一定面积的商业经营条件的空置区域，该区域的商业用房由中选人投资自建，设计及装修方案须提前报比选人审批。

详见招商方案。

3. 比选申请人资格要求

3.1比选申请人须是在中华人民共和国境内注册的企业法人，持有有效的企业法人营业执照；

3.2比选申请人拥有自身品牌注册商标或取得连锁便利店、饮品、甜点等适合地铁空间商业经营的品牌意向合作书。

3.3比选申请人须提供《信用承诺书》（格式见比选申请文件），比选申请人在比选申请截止时间查询相关主体在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”(查询：企业法人、法定代表人)、“重大税收违法案件当事人名单”(查询：企业法人)及在“中国政府采购网”网站（http://www.ccgp.gov.cn/）“政府采购严重违法失信行为记录名单”(查询：企业法人)情况的查询记录，被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”的不得参与本项目比选申请。

3.4.比选申请人没有处于破产、被责令停产、停业状态；近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

3.5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选申请。

3.6.本项目不接受联合体比选申请。

4. 比选申请报名及比选文件的获取

4.1凡有意参加比选者，请于2021年10月21日至2021年10月27日，每日上午09时30分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同），持有加盖公章的企业法人营业执照（副本）的复印件、法定代表人身份证明或授权委托书及身份证原件至郑州市经济技术开发区第二十大街与金秋路郑州中建深铁轨道交通有限公司综合楼405室领取比选文件。